Tag Archives: bisnis property

You are here: Home / Archive

7 Alasan Agen Real Estate Paham Bisnis Properti

Anda punya rumah yang mau di jual namun bingung mau menjual ke siapa dan belum tahu bagaimana caranya menjual sebuah rumah? Anda bisa menggunakan jasa seorang agen real estate untuk membantu anda. Ini adalah 7 alasan agen real estate paham bisnis properti dan mampu membantu anda dalam menjual rumah. Berikut ini akan sedikit ulasan tentang hal tersebut.

  • Ia akan memberikan daftar harga yang tepat untuk harga rumah anda.

Seorang agen real estate akan mempunyai daftar harga perumahan berdasarkan lokasi dan akses kesampaian lokasi rumah anda. Ia pun akan memperhatikan kondisi rumah dan hal-hal lain yang akan membantu rumah anda mudah terjual.

  • Ia akan menampilkan kelebihan rumah anda

Agen real estate akan mampu memberikan penilaian dan mampu mempresentasikan secara lebih baik dan mendetail mengenai sebuah rumah, karena itu merupakan pekerjaan yang seharusnya ia kuasai. Dengan bermodalkan pengalaman dan pengetahuan serta jaringan yang ia miliki maka sangat kompeten di bidangnya dalam memberikan nasihat tentang rumah yang anda jual.

  • Ia akan mendapatkan perhatian lebih banyak calon pembeli.

Dengan jaringan yang ia miliki tentunya ia akan mampu menarik perhatian dari calon pembeli. Dan ia pun tentunya mempunyai jaringan yang luas untuk di tawarkan tentang rumah anda.

Baca juga: Manfaat Dan Kelemahan Bisnis Properti

  • Ia akan mendapatkan harga yang lebih tinggi dari para pembeli.

Kenapa demikian? Karena jika ia tidak mendapatkan pembeli yang berani membeli dengan harga tinggi bagaimana ia akan mendapatkan komisi dari penjualan tersebut dan karena dia mengerti tentang bisnis properti.

  • Ia akan negosiasi hasil inspeksi

Ketika seseorang membeli datang dan melihat rumah anda, tentunya ia akan menemukan beberapa hal yang dirasa kurang atau tidak cocok. Peran seorang agen adalah yang bernegosiasi hal-hal tersebut supaya mendapatkan kesepakatan antara pembeli dengan anda sebagai penjual.

  • Ia akan mempercepat waktu closing deal

Ia pun akan membantu proses closing deal lebih cepat karena alasan-alasan yang bisa dia ciptakan atau dengan mempengaruhi pembeli untuk segera membeli rumah yang anda jual. Kemampuan persuasi seorang agen real estate perlu sangat di perhatikan ketika anda menyewa jasanya.

  • Rumah akan mendapatkan harga jual lebih tinggi

Dengan segala kemampuan atau trik yang seorang agen real estate miliki, tentunya ia akan mampu menjual rumah anda dengan harga tinggi karena ia pun akan mendapatkan kepercayaan dari anda dan juga sang pembeli. Reputasi yang penting di lihat disini. Seorang agen yang mampu memberikan harga jual di atas harapan, tentunya akan mendapatkan reputasi yang baik di mata pembeli dan penjual.

Demikian sedikit ulasan tentang 7 alasan mengapa seorang agen real estate paham tentang bisnis properti. Jadi jangan ragu ketika anda membutuhkan jasa seorang agen real estate, mereka tentunya paham apa yang mereka lakukan dan keuntungan akan anda dapatkan.

Manfaat dan kelemahan Bisnis Properti

Bisnis property saat ini banyak diminati oleh sebagian besar masyarakat Indonesia. Hal yang membuat bisnis ini menggiurkan adalah tingginya keuntungan yang bisa didapat. Selain sebagai lahan bisnis, property juga dapat sekalian dijadikan untuk aset investasi. Namun, perlu juga diketahui bahwa tidak ada bisnis atau investasi yang sempurna. Semua pasti memiliki beberapa kelemahan.

Setidaknya setelah mengetahui manfaat dan kelemahan bisnis property, anda akan lebih hati-hati dan waspadai serta dapat merancang strategi agar dapatmenjalankan bisnis/investasi properti yang menguntungkan karena modal untuk memulai bisnis ini memakan modal yang tidak kecil.

Sebelum membahas apa saja kelemahannya, mari kita lihat beberapa manfaat dari bisnis ini :

  • Nilai keuntungan yang terus meningkat

Keuntungan lain dari investasi properti ini adalah nilainya akan terus meningkat dari waktu ke waktu meski membutuhkan waktu yang lama. Hal ini jelas akan menguntungkan untuk masa depan. Selain itu manfaat jangka panjang, manfaat dalam waktu pendek juga bisa didapat dalam bentuk uang sewa maupun uang kontrak. Sehingga keuntungan yang didapat dari bisnis ini terbilang cukup besar.

Baca Juga: Peluang Investasi Masa Depan

  • Dapat dijadikan agunan

Dengan keuntungan yang besar, property yang anda jadikan bisnis bisa dimanfaatkan untuk dijadikan agunan untuk pinjaman yang bisa digunakan untuk modal bisnis lainnya.

Dengan keuntungan yang besar dan sangat menjanjikan, tidak berarti bisnis property ini tidak memiliki kekurangan. Beberapa hal yang harus diperhatikan antara lain :

    1. Biaya perawatan untuk bisnis properti cenderung besar. Hal ini harus dilakukan untuk tetap menjaga kualitas properti yang dapat memberikan keuntungan yang setidaknya sama bagi pemilik modal.
    2. Bisnis ini adalah bisnis dengan modal yang sangat besar, mengingat keuntungan yang didapat juga besar.
    3. Harga properti biasanya akan ditetapkan berdasarkan sifat pasar lokal. Sehingga pemilihan tempat untuk property turut menjadi faktor yang sangat dipertimbangkan untuk menanamkan modal dalam bisnis ini.
    4. Meski harganya terbilang meningkat, tetapi hal ini tidak berlaku bagi kualitas properti itu sendiri. Setiap tahun, sebuah bangunan pasti akan mengalami penyusutan fungsi, misalnya dalam bentuk ketahanan dan kekokohan bangunan. Maka dari awal pembangunan properti ini harus sangat memperhitungkan pemakaian bahan baku, di samping harga atau modal awal.

  • Properti cukup rawan bila terjadi bencana alam atau kecelakaan yang disengaja. Meski properti didaftarkan dalam asuransi, namun ada pengorbanan lain yang harus dilakukan yaitu waktu yang mungkin tidak sebentar untuk menghitung ulang modal awal.

Setelah mengetahui kelemahan bisnis property ini, ada beberapa saran dan strategi untuk kita yang berkeinginan memulai bisnis property ini, di antaranya:

  1. Membeli properti di lokasi strategis akan memberikan keuntungan dalam bentuk kenaikan harga yang tinggi.
  2. Pemilihan kota yang sedang berkembang  merupakan faktor yang memiliki pengaruh yang besar terhadap pembangunan bisnis properti karena dengan pertumbuhan kota yang tinggi bisa menjadi faktor yang akan menambah keuntungan bisnis ini.
  3. Membeli properti yang masih dalam tahap penawaran akan memberikan investor harga yang lebih rendah daripada properti yang sudah selesai dibangun.